Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu możliwość zamieszkania w wyjątkowym miejscu – tuż przy parku Sady Żoliborskie, unikatowym miejscu w Warszawie powstałym na bazie prawdziwych sadów.
Mieszkanie własnościowe spółdzielcze, jest założona księga wieczysta. Niski czynsz (530 PLN).
- Mieszkanie ulokowane jest na 4 piętrze 4-piętrowego budynku (cegła) przylegającego do parku. Ma 50m2 i funkcjonalny układ – salon połączony z kuchnią (21m2) i dwa oddzielne pokoje (sypialnia 11m2 i gabinet do pracy 9,6m2). Do tego balkon 3m2 i aż dwie piwnice, tj. spora dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Na parterze budynku znajduje się rowerownia/wózkownia. Ekspozycja południowo-wschodnia – mieszkanie jest bardzo jasne, co pozwala zaoszczędzić na oświetleniu.
- Mieszkanie jest bardzo zadbane – przeszło generalny remont w 2018 roku łącznie z wymianą elektryki i wymaga co najwyżej kosmetycznego odświeżenia, ale spokojnie nadaje się też do zamieszkania od ręki. Zostało zaaranżowane z dużą dbałością o szczegóły.
- Mieszkanie posiada pełne wyposażenie kuchenne (lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny) i meblowe, klimatyzację, światłowodowy Internet Orange. W sypialni znajduje się duża szafa wnękowa, w przedpokoju – pojemne szafy. Dębowy parkiet (wycyklinowany w 2018). Do uzgodnienia jest kwestia pozostawienia części mebli i wyposażenia.
- Budynek jest zmodernizowany i ocieplony. Mieszkańcy bloku są spokojni i sympatyczni, jest sporo rodzin z dziećmi. Okolica przyjazna i bezpieczna. Administracja osiedla znajduje się w odległości 5-minutowego spaceru, przy ul. Braci Załuskich.
Dodatkowe informacje:
- Oferowane mieszkanie znajduje się na osiedlu Sady 1 zaprojektowanym przez prof. Halinę Skibniewską w roku 1958 i uznawanym za jeden z najlepszych zespołów mieszkaniowych z okresu powojennej Polski. Architektka wykorzystała teren sadów, nie pozwalając na wycięcie drzew i wtapiając w istniejącą zieleń modernistyczne, białe bryły budynków. Osiedle Sady 1 wpisane jest do rejestru zabytków m.st. Warszawy (pod nr 11453. ZOL21052), co wyklucza jakąkolwiek dodatkową zabudowę na tym terenie.
- Mieszkanie jest doskonale skomunikowane – w odległości 600 m znajduje się stacja metra Marymont (12 min dojazdu do centrum) i metro Plac Wilsona, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, wygodny zjazd samochodem na trasę S8 (Armii Krajowej) lub dojazd do centrum.
- Świetna baza zakupowo-usługowa: Hala Marymoncka i duży bazarek warzywno-owocowy (+ liczne sklepiki, punkty usługowe itd.), supermarket Auchan i Galeria Żoliborz (apteka, sklepy, Rossmann, Pepco, usługi), w odległości 2-3 minutowego spaceru – Carrefour i kilka spożywczych sklepików osiedlowych. Dojazd do Arkadii – 5 min tramwajem (2 przystanki). - - W bezpośrednim otoczeniu bloku – paczkomaty InPost, Allegro, DHL i DPD.
- W bezpośrednim otoczeniu są liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (267, 92, 391, 396), liceum im. Sempołowskiej oraz szkoła Zmartwychwstanek (podstawówka i liceum).
- Okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne: pod blokiem jest park Sady Żoliborskie z siłownią plenerową i kawiarnią, Górki Włościańskie z otwartą przestrzenią i stawami, parki Kaskada, Olszyna, park Żeromskiego, w niedalekiej odległości - Kępa Potocka, Cytadela, basen i OSiR na Potockiej, Lasek na Kole i Las Bielański. Na Żoliborzu mieści się mnóstwo klimatycznych kawiarni i restauracji, winiarni i lodziarni, Teatr Komedia i biblioteka, kino Wisła i Elektronik (a w lecie – także kino Tęcza), Żoliborski Dom Kultury w forcie Sokolnickiego, Cytadela z kompleksem muzealnym, targ śniadaniowy na Żoliborzu Oficerskim i wiele innych atrakcji. Mieszkanie i cała okolica są wręcz idealne do życia :)
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
