Niezabudowany obszar gruntu o powierzchni 17769m2 położony przy trasie S7 na odcinku
pomiędzy zjazdem z trasy w kierunku Modlina a mostem nad Wisłą w ciągu trasy S-7.
Grunt o kształcie regularnego trapezu, o szerokości boku wzdłuż drogi krajowej nr 7 wynoszącej 95 m i długości od 160 m do 210 m.
-Przeznaczenie w MPZP:
Uchwała Nr
XIII/94/2019 z dnia 2019-09-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Kazuń Nowy oraz części miejscowości Kazuń Polski w gminie Czosnów.
1 U/P 4- Tereny usługowo-produkcyjne.
lokalnie: 1KD2, 1 KDW4, 1R1
1) przeznaczenie terenu: podstawowe:
tereny usługowo - produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie
handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;
wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie
50%;
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie
30 %;
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy -
0,05;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -
1,5;
wysokość zabudowy:
12,5 m do górnej najwyższej krawędzi dachu;
Obecnie: dojazd droga o nawierzchni bitumicznej(„dojazdowa-serwisowa”) wzdłuż trasy s7
Zgodnie z MPZP: dla terenów U/P ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D oraz z dróg wewnętrznych KDW, a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD;
Projektowany układ komunikacyjny:
W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
Harmonogram prac:
- W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:
Harmonogram prac:
- Zawarte Umowy z Wykonawcą robót w systemie „Projektuj i Buduj” – 30.2020 r
- (Konsorcjum Aldesa Construcciones Polska sp. z o.o. Mostostal Warszawa S.A, Budimex S.A Ayesa Polska sp. z o.o.)
- złożony wniosek o wydanie Decyzji ZRID – 05.2021 r.
- planowany termin zakończenia robót – 03.2025 r.
Połączenie układu drogowego z nieruchomością- dz. ew
47/2, 48/3, 50/2:
1. od północy- droga dojazdowa DD 25, Klasa D, szerokość 5,50 m (nawierzchnia), KR3, nawierzchnia bitumiczna, na terenie nieruchomości zaprojektowano 3 zjazdy.
2. wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości projektowana -droga KDW o szerokości 8 m (nawierzchnia) w liniach rozgraniczających 18m.
Powyższe ciągi komunikacyjne stanowić będą połączenie nieruchomości z odległym o ok. 1 100 m „Węzłem Błonie”, zapewniającym ruch w dwóch kierunkach trasy S7: Warszawa i Gdańsk.
Więcej informacji w biurze!!!
tel 512-600-683
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
